부동산 인도 명령의 개념을 확인하다

부동산 인도 명령의 개념을 확인하다 부동산 인도 명령의 개념을 확인하다

지역에 따라 집값이 요동치고 있어 선택이 쉽지 않은 요즘입니다. 다만 경매를 통해 상당한 가치를 품은 물건을 상대적으로 적은 자금을 투입해 확보하기도 합니다. 물론 일반인이 접근하기에는 진입장벽이 낮지는 않고 관련 지식을 충분히 인지하고 있어야 합니다. 그래서 이 시간에는 부동산 인도 명령에 대해 알아보도록 하겠습니다. 지역에 따라 집값이 요동치고 있어 선택이 쉽지 않은 요즘입니다. 다만 경매를 통해 상당한 가치를 품은 물건을 상대적으로 적은 자금을 투입해 확보하기도 합니다. 물론 일반인이 접근하기에는 진입장벽이 낮지는 않고 관련 지식을 충분히 인지하고 있어야 합니다. 그래서 이 시간에는 부동산 인도 명령에 대해 알아보도록 하겠습니다.

경매를 이용하면 시세의 80% 수준 이하로 법원에서 낙찰받아 인수할 수 있어 매력적인 투자 대상이 됩니다. 하지만 충분히 공부하지 않았다면 권리분석을 하는 것부터가 어렵게 느껴질 수도 있습니다. 더욱이 현장을 조사하거나 투자가치를 면밀히 가늠하기는 어렵고 단기간에 집중적으로 신경을 써야 합니다. 경매를 이용하면 시세의 80% 수준 이하로 법원에서 낙찰받아 인수할 수 있어 매력적인 투자 대상이 됩니다. 하지만 충분히 공부하지 않았다면 권리분석을 하는 것부터가 어렵게 느껴질 수도 있습니다. 더욱이 현장을 조사하거나 투자가치를 면밀히 가늠하기는 어렵고 단기간에 집중적으로 신경을 써야 합니다.

그런데 관련 내용을 다 숙지하고 모든 절차를 거쳐서 각종 비용을 납부한다고 해도 문제가 생기는 경우가 적지 않은데요. 소유권을 양도받았지만 그 물건에 거주하는 사람이 나오지 않는 경우도 존재합니다. 보통 문을 열어주지 않거나 연락해도 받지 않기 때문에 혼자서는 해결이 어렵고 이런 경우에 부동산 인도 명령이 필요합니다. 이때 물건이 법원 경매에 나왔다는 것은 기존 소유주가 당장 자금이 없다는 의미로 채무자인 경우가 많습니다. 따라서 처분이 된다고 해도 이사가 어려운 상황이기 때문에 끝까지 버티려고 하게 됩니다. 이때 강제로 끌어내는 등 물리력을 행사하면 오히려 위법행위를 저지른 것이 되어 처벌 대상이 될 수 있으니 주의해야 합니다. 그런데 관련 내용을 다 숙지하고 모든 절차를 거쳐서 각종 비용을 납부한다고 해도 문제가 생기는 경우가 적지 않은데요. 소유권을 양도받았지만 그 물건에 거주하는 사람이 나오지 않는 경우도 존재합니다. 보통 문을 열어주지 않거나 연락해도 받지 않기 때문에 혼자서는 해결이 어렵고 이런 경우에 부동산 인도 명령이 필요합니다. 이때 물건이 법원 경매에 나왔다는 것은 기존 소유주가 당장 자금이 없다는 의미로 채무자인 경우가 많습니다. 따라서 처분이 된다고 해도 이사가 어려운 상황이기 때문에 끝까지 버티려고 하게 됩니다. 이때 강제로 끌어내는 등 물리력을 행사하면 오히려 위법행위를 저지른 것이 되어 처벌 대상이 될 수 있으니 주의해야 합니다.

이는 점유자가 불법적으로 거주하고 있다고 하더라도 법에서는 그의 권익을 보호해 주고 있기 때문입니다. 따라서 해당 물건을 넘겨받기 위해서는 법원으로부터 부동산 인도 명령을 받는 절차를 진행해야 합니다. 관련해서는 채무자의 사정을 봐준다고 해서 좋을 게 없는 사안이고, 오히려 상대방에게 계속 살아도 된다는 인식을 줄 수 있는 부분입니다. 더구나 법원으로부터 승인을 받으려면 6개월 안에 진행해야 하기 때문에 시간이 걸릴수록 본인에게는 불이익으로 다가옵니다. 관련하여 이 절차는 명도소송과는 달리 법정에서 재판을 받을 필요 없이 강제집행권원을 얻을 수 있는 제도로 빠르게 점유자 퇴거를 실현할 수 있습니다. 보통 접수 후 대략 일주일 안에 결과가 나오게 됩니다. 이는 점유자가 불법적으로 거주하고 있다고 하더라도 법에서는 그의 권익을 보호해 주고 있기 때문입니다. 따라서 해당 물건을 넘겨받기 위해서는 법원으로부터 부동산 인도 명령을 받는 절차를 진행해야 합니다. 관련해서는 채무자의 사정을 봐준다고 해서 좋을 게 없는 사안이고, 오히려 상대방에게 계속 살아도 된다는 인식을 줄 수 있는 부분입니다. 더구나 법원으로부터 승인을 받으려면 6개월 안에 진행해야 하기 때문에 시간이 걸릴수록 본인에게는 불이익으로 다가옵니다. 관련하여 이 절차는 명도소송과는 달리 법정에서 재판을 받을 필요 없이 강제집행권원을 얻을 수 있는 제도로 빠르게 점유자 퇴거를 실현할 수 있습니다. 보통 접수 후 대략 일주일 안에 결과가 나오게 됩니다.

그와 동시에 대상자에게 결정문이 보내집니다. 해당 증명원을 확보하고 강제집행 신청을 하면 점유자가 퇴거하게 됩니다. 관련해서 실무에서는 생각보다 다양한 사정이 존재하고, 부동산 인도 명령 이후에도 다른 조치가 필요한 경우가 많은데요. 혼자서 대응이 어렵다면 법률대리인의 도움을 받아 해결해주세요. 그와 동시에 대상자에게 결정문이 보내집니다. 해당 증명원을 확보하고 강제집행 신청을 하면 점유자가 퇴거하게 됩니다. 관련해서 실무에서는 생각보다 다양한 사정이 존재하고, 부동산 인도 명령 이후에도 다른 조치가 필요한 경우가 많은데요. 혼자서 대응이 어렵다면 법률대리인의 도움을 받아 해결해주세요.